コスモ梶ケ谷グランヒルズ

  • 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩25分

  • 1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
3,580万円
41.2万円/㎡
相場
3,791万円
43.7万円/㎡
1,628
3,070
4,512
5,955
AI査定結果
推定相場価格
3,791万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,070万円〜4,512万円
35.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月11日
コスモ梶ケ谷グランヒルズ
3,580万円（41.2万円/㎡）/ 6階 / 86.8㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/093,580万円41.2万円6階 86.8㎡ 3SLDK南
2025/07/083,480万円40.1万円6階 86.8㎡ 3LDK+S南
2024/04/073,190万円36.6万円4階 87.05㎡ 3LDK+WIC南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は37.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09
コスモ梶ケ谷グランヒルズ
川崎市宮前区梶ケ谷
梶が谷駅25分 3,580万円41.2万円86.8㎡3SLDK6階 / 7階建 南1990年40戸RC
2025/03/11キャッスル宮前
川崎市宮前区菅生二丁目
鷺沼駅36分 2,680万円35.4万円75.6㎡3LDK2階 / 5階建 南東1991年19戸RC
2025/07/07アーバンヒルズたまプラーザ
川崎市宮前区水沢三丁目
宮前平駅2分 2,299万円30.9万円74.29㎡3LDK1階 / 6階建 南西1990年58戸RC
2025/02/11たまプラーザセントラルコート
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅16分 3,480万円41.1万円84.57㎡3LDK3階 / 7階建 南西1987年70戸RC
2024/04/07メイプル宮前平
川崎市宮前区菅生六丁目
宮前平駅25分 2,480万円31.6万円78.53㎡2SLDK3階 / 3階建 南西1989年21戸RC
2024/04/28クレドール宮前平
川崎市宮前区白幡台一丁目
溝の口駅33分 2,398万円35.0万円68.55㎡3LDK3階 / 7階建 南東1994年33戸RC
2025/06/19藤和宮前平コープ
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅4分 2,999万円45.4万円66㎡3LDK4階 / 5階建 南西1988年60戸RC
2024/01/28ライオンズマンションたまプラーザ第6
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 3,480万円45.0万円77.41㎡2SLDK4階 / 5階建 南1990年44戸RC
2025/06/09ディアパーク宮前平
川崎市宮前区南平台
宮前平駅30分 2,599万円38.0万円68.32㎡3LDK1階 / 5階建 東1992年55戸RC
2025/07/07モアクレスト宮前平
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅30分 3,280万円36.3万円90.27㎡3LD・K2階 / 7階建 南西1992年37戸RC
2025/07/10エクセル宮前平
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅33分 2,799万円37.7万円74.19㎡3LDK5階 / 7階建 南東1989年86戸RC
2024/06/24モンシャトー宮前平
川崎市宮前区平五丁目
宮前平駅21分 2,290万円33.8万円67.7㎡3LDK4階 / 4階建 西1986年19戸RC
2024/03/03マイキャッスルたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 2,980万円45.2万円66㎡3LDK2階 / 5階建 東1994年85戸RC
2025/07/10ニューファミール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅19分 2,990万円36.9万円81.12㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です6階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2025/04/26ホーユウパレス宮前平
川崎市宮前区平五丁目
溝の口駅22分 2,480万円33.8万円73.29㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東1986年62戸SRC
2025/06/03コスモ宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅16分 3,180万円38.9万円81.65㎡3LDK6階 / 7階建 南1987年41戸RC
2025/07/09コスモけやき平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅17分 2,580万円39.4万円65.53㎡3LDK4階 / 4階建 南東1990年19戸RC
2025/06/29宮前平ロイヤルマンション
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅16分 3,380万円35.3万円95.67㎡3LDK以上8階 / 13階建 南西1985年69戸RC
2024/10/17コトー溝の口
川崎市宮前区神木本町二丁目
溝の口駅23分 2,899万円33.5万円86.53㎡3LDK+S1階 / 5階建 南西1986年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、川崎市宮前区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して12.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-1.7%
川崎市宮前区
47.3万円/㎡
前年比+7.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモ梶ケ谷グランヒルズ
所在地神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩25分
築年月1990年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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