1985〜1995年築, 専有面積76.80㎡〜96.80㎡の平均販売価格
神奈川県
45.8万円/㎡
前年比+4.6%
川崎市宮前区
46.8万円/㎡
前年比-1.2%
コスモ梶ケ谷グランヒルズ
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩25分
1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,661万円
42.2万円/㎡
1,195
2,839
4,482
6,126
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜4,482万円
32.7万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月24日
コスモ梶ケ谷グランヒルズ
3,580万円（41.2万円/㎡）/ 6階 / 86.8㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 3,580万円 | 41.2万円 | 6階 | 86.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/04 | 3,190万円 | 36.6万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,390万円 | 38.9万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,599万円 | 38.5万円 | 6階 | 93.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,390万円 | 27.5万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,490万円 | 28.6万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,640万円 | 30.3万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/13 | 2,790万円 | 32.1万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/29 | 2,980万円 | 34.2万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/19 | 2,480万円 | 28.4万円 | 4階 | 87.45㎡ | 3LK+S | 東 |
| 2021/02/07 | 2,180万円 | 28.4万円 | 4階 | 76.75㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | コスモ梶ケ谷グランヒルズ 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅25分 | 3,580万円 | 41.2万円 | 86.8㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/27 | シティコープ梶ケ谷 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅25分 | 2,999万円 | 37.9万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/06 | ライオンズヒルズ梶ケ谷 川崎市宮前区西野川一丁目 | 宮崎台駅25分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.31㎡ | 3LD・K | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/25 | ステージ宮崎台 川崎市宮前区梶ケ谷 | 宮崎台駅22分 | 3,148万円 | 46.7万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/29 | グレーシア梶ケ谷 川崎市宮前区西野川二丁目 | 梶が谷駅分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | エクレール第2梶ケ谷 川崎市宮前区野川本町一丁目 | 梶が谷駅22分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション宮崎台第8 川崎市宮前区馬絹五丁目 | 宮崎台駅15分 | 3,390万円 | 51.6万円 | 65.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | ベルググランデ鷺沼 川崎市宮前区野川台一丁目 | 鷺沼駅35分 | 3,380万円 | 40.6万円 | 83.23㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/13 | 藤和シティコープ宮崎台II 川崎市宮前区馬絹四丁目 | 宮崎台駅16分 | 3,180万円 | 46.3万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、川崎市宮前区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して12%割安です。
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